الزام به تنظیم سند

کتاب الزام به تنظیم سند: راهنمای قطعی کردن مالکیت شما (ویرایش ۱۴۰۳)

قولنامه یا مبایعه‌نامه دارید، اما سند رسمی ندارید؟ مالکیت شما در خطر است!

در معاملات املاک، به‌ویژه در ایران، بسیار رایج است که خرید و فروش ابتدا با یک سند عادی مانند قولنامه یا مبایعه‌نامه انجام شود و طرفین تعهد کنند در تاریخ مشخصی برای انتقال سند رسمی در دفترخانه حاضر شوند. اما مشکل زمانی آغاز می‌شود که فروشنده، علی‌رغم دریافت تمام یا بخشی از پول، از انجام تعهد نهایی خود یعنی تنظیم و امضای سند رسمی انتقال به نام خریدار، امتناع می‌کند.

این تعلل یا امتناع، خریدار را در وضعیت بسیار پرمخاطره‌ای قرار می‌دهد. چرا؟ چون بر اساس قانون ثبت ایران، دولت فقط کسی را مالک می‌شناسد که سند رسمی به نام اوست یا این انتقال رسمی در دفاتر ثبت شده باشد. سند عادی، هرچقدر هم که محکم نوشته شده باشد، نمی‌تواند جایگزین سند رسمی شود و مالکیت شما را در برابر دیگران و قانون به طور کامل تثبیت نمی‌کند. پس چگونه می‌توانید فروشنده را مجبور به انجام تعهد قانونی‌اش کنید و مالکیت قطعی خود را به دست آورید؟ دعوای «الزام به تنظیم سند رسمی» راهکار قانونی شماست.

کتاب «الزام به تنظیم سند» تالیف عماد نمرودی، از مجموعه کتب بسیار موفق و کاربردی انتشارات معید مهر، دقیقاً برای راهنمایی شما در این مسیر پرتکرار اما حساس حقوقی نوشته شده است. این کتاب، با همان ویژگی خلاصه، مختصر و کاملاً کاربردی بودن، بدون پرداختن به مباحث صرفاً نظری، به شما نشان می‌دهد که چگونه می‌توانید از طریق قانون، حق مسلم خود برای دریافت سند رسمی را پیگیری کنید. این راهنمای ۶۴ صفحه‌ای برای تمام خریداران ملک (با سند عادی)، فروشندگان، وکلا و کارآموزان، دانشجویان حقوق، مشاورین املاک و عموم افرادی که می‌خواهند با یکی از مهم‌ترین دعاوی ملکی آشنا شوند، ضروری و مفید است.