الزام به تنظیم سند

این کتاب چه کمکی به شما می‌کند؟

• درک اهمیت سند رسمی: تفاوت بنیادین سند عادی و رسمی و چرایی الزام قانونی به ثبت رسمی معاملات املاک را به خوبی متوجه می‌شوید.
• آشنایی با شرایط دعوا: چه پیش‌نیازهایی برای طرح دعوای الزام به تنظیم سند لازم است؟ (وجود قرارداد معتبر، انجام تعهدات توسط خریدار، قابلیت ثبت ملک و…).
• شناخت موانع احتمالی: چه مشکلاتی ممکن است مانع تنظیم سند شوند (در رهن بودن ملک، بازداشت بودن، عدم اخذ پایان کار، فوت فروشنده و…) و راه برخورد با آن‌ها چیست؟
• تسلط بر آیین دادرسی: مراحل طرح دعوا از تنظیم دادخواست (به همراه نمونه عملی) تا تعیین دادگاه صالح، روند رسیدگی، امکان گرفتن دستور موقت برای جلوگیری از فروش مجدد ملک، و نحوه اجرای حکم دادگاه (حتی در صورت عدم همکاری فروشنده) را گام‌به‌گام فرا می‌گیرید.
• یادگیری از تجربیات واقعی: نمونه آرای قضایی و نظریات مشورتی متعدد، دید روشنی از نحوه برخورد عملی دادگاه‌ها با این دعوا به شما می‌دهد.
• پاسخ به پرسش‌های رایج: بخش پرسش و پاسخ، ابهامات شما در مورد اثبات بیع بدون مبایعه‌نامه، الزام وراث به تنظیم سند، تفکیک و… را برطرف می‌کند.

چرا این کتاب و نه دیگران؟

• تمرکز دقیق و کاربردی: مستقیماً بر دعوای الزام به تنظیم سند و مراحل عملی آن تمرکز دارد.
• مختصر و مفید: در کمترین زمان، اطلاعات کلیدی را به دست می‌آورید.
• زبان ساده و روان: برای همه قابل فهم است، حتی اگر دانش حقوقی کمی داشته باشید.
• معتبر و به‌روز: از مجموعه کتب کاربردی معید و منطبق با قوانین تا بهار ۱۴۰۳.
• پیشگیری از ضرر: آگاهی از این روند، شما را از اشتباهات پرهزینه در معاملات یا پیگیری‌های حقوقی باز می‌دارد.

کلام آخر:

داشتن قولنامه یا مبایعه‌نامه به تنهایی کافی نیست؛ سند رسمی، پایان کار مالکیت شماست. اگر فروشنده‌ای از انتقال رسمی سند به نام شما خودداری می‌کند، منتظر نمانید. کتاب «الزام به تنظیم سند» نوشته عماد نمرودی، ابزار قانونی و راهنمای عملی شما برای رسیدن به حقوقتان و تثبیت مالکیت شماست. این کتاب مختصر و مفید را تهیه کنید و با دانش و اطمینان، پیگیر سند رسمی ملک خود باشید.